景区即小镇型特色小镇：灵山•拈花湾

灵山•拈花湾——世纪级禅艺旅居养老度假旅游原因地

2017年拈花湾开馆  ，灵山中国客人量达到3十万客人量  ，保持旅遊宗合薪水6.6亿元 。 17年和记娱乐app长假空闲周7天意间内  ，灵山+拈花湾双园共欢迎中国客人210万客人量  ，创史上收录查询；拈花湾景區  ，7月4日创造者了单日上幼儿园总总数26299客人量、瞬时在园总总数10046客人量的收录  ，此类数据库都特征了整个市场对灵山产业园·拈花湾的倾心 。

【命名由来】拈花湾的命名  ，一方面源于灵山会上佛祖拈花而迦叶微笑的经典故事  ，同时也缘于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水 。

【项目选址】位于无锡市马山半岛  ，距离上海、南京、杭州约1.5 小时车程  ，离灵山大佛景区约5KM  ，是灵山集团历时5 年打造的世界级禅意旅居度假产品 。 规划面积1600亩  ，建筑面积约35万平方米  ，景观面积55万平米  ，水域面积20万平米  ，容积率0.45  ，建筑密度0.23  ，总投资53亿元 。

【定位】世界级禅意旅居度假目的地

【文化特色】禅文化贯穿整个小镇

“禅”是地方的核心内容技术 核心内容  ，运用在形态、房屋面貌、运动的项目等各类本质 。

一、拈花湾发展背景

拈花湾的發展背景图案离不动灵美丽山游览区 。 灵山大佛游览区于1998年建设  ，拆迁赔偿空间约30平方公里  ，由近年的發展不究为江山佛教界文明的代表人性从林 。 作为一个这尊超过88米、目前中国较大的青铜器菩萨像  ，灵山大佛的积极意义并不是阐述在的历史典故、的历史和文明上  ，还阐述在草原旅游酒店上  ，灵山担起着带给太湖国家草原旅游酒店旅游区内相关的加工业同样發展的责任 。

一期工程——灵山大佛（1994-1997年）

199八年完工的灵山大佛座落在于常州马山秦履峰南侧的小灵山坡地区  ，该处原为唐宋名刹祥符寺之纪念地  ，为保留名胜古迹  ，践行历史文化水平  ，认真落实宗教团体政策性  ，由复原祥符禅寺修筑大佛立像修建委税务筹划 。 大佛现掌权置是唐玄奘重新命名的小灵山  ，故名灵山大佛 。 其主要修建工作有一天下一掌、百子戏弥勒、祥符禅寺、灵山大佛（关键工作）及藏传佛教历史文化水平博览馆、万佛殿 。

作期过程中的行为主体灵山大佛  ，灵山大佛高88米  ，带上有三层鹅卵石底座以外通高101.5米  ，是近年来地球上最高的白铜铜释迦牟尼立像 。 灵山大佛从开工建设之初就快成型了的品牌着名度  ，以经称得上无锡地区度假旅游的标志图片 。

二期工程——灵山文化园（2002-2003年）

灵山艺术该项目占地面250万m2, 在这当中绿化养护占地面约14万m2  ，该项目中以中中心线为城市景观任务, 从外至内有很大照壁、五明桥、门楼、佛足坛、五智门、菩提树国道、九龙灌浴、降魔、阿玉王柱等景区 。

三期工程——“灵山梵宫”（2006-2009）

是200七年“时代禅宗界会谈”的主场所  ，灵和记娱乐app境三期工程项目策划土地占地面积约34.09平方公里  ，由禅宗界修学管理中心、灵山私塾、灵山梵宫、五印坛城等大部分搭建组合而成 。 策划合理布局与研究进展旅游区有机酸连接 。

作为一个三期房建水利工程的主休房建——灵山梵宫  ，总房建总面积达4.七万之平方怎么算米  ，由圣坛（禅宗演绎大剧院）、廊厅（禅宗展示出馆）  ，还有禅宗餐饮店和商务会议核心成分 。 三期房建水利工程使灵和记娱乐app美旅游景点延展和加大  ，进一点成熟的了旅游景点生活配套公用设施构建  ，体现旅游景点产品构造与系统的改进和提高 。

四期工程——拈花湾（2010-2015）

灵山产业园规划拈花湾建造的是一个个清新、人文教育风情、活方式相辅相成合的亲子旅行休闲娱乐运动旅行渡假重要性地  ，追求幸福另外一种身、心、灵个性体验度度的人文教育风情保护  ，让大家们体验度度四处不要在的禅艺活  ，而创始“心田休闲娱乐运动旅行渡假”的休闲娱乐运动亲子旅行新玩法 。 都可以说拈花湾是灵山色区继梵宫然后的的又一次在线升级  ，正式做到了休闲娱乐运动休闲娱乐运动旅行渡假一体化体的建设 。

阶段  ，广东灵山已被核实为世间道家论坛会长期会址  ，是 体系化会址的灵山产业园规划·拈花湾完整为融香江禅人文理念和禅人文自己的特色的禅艺绿色养生产业园规划 。

二、空间结构

拈花湾以“五谷”、“一街”、“这堂”的层面效果水平线布置  ，并搭配禅艺的命名大全管理体系  ，确立以佛祖拈花手背上为角色介绍的总水平线 。 各举  ，“五谷”分开 为云门谷、竹溪谷、银杏叶谷、禅心谷、鹿鸣谷  ，形近佛祖的五根手  ，层面效果为含盖会议平板、酒吧、旅居物业公司；“一街”即香月花街团体  ，建在手背上心  ，是拈花湾的主要商业区商业街；“这堂”即胥山大禅堂  ，建在手背上底  ，也是拈花湾的较大型禅修体现公共场所 。

 

三、香月花街商业业态

香月花街是拈花湾产业园规划现时段.最主要是的服务  ，总建筑施工户型面积约3 万平米米  ，有近300 家租商铺  ，分为文创产品选购、主题图片餐饮业、休闲快乐快乐、客栈民宿客栈等多形式 。

从业者态的地方页面布局上看  ，香月花街前半部以精美买东西为体系化客群  ，基本点物料有拈花塔、拈花堂、芙蓉堂、妙音阁；中段以餐饮业客群主导  ，体系化物料分为一颦一笑堂特色小吃城市广场；街后段以酒店住宿主导  ，分为了13 家禅艺术主题元素的精美客栈  ，客栈大部分自持自销 。

上岗态的用量来看看  ，首要综合体方式为购买东西和吃饭  ，吃饭、购买东西、居住、游戏娱乐的正比提升了37:39:12:12 。

从获得盈利格局看  ，拈花湾时间最早选择了房产开发格局  ，后因优惠政策的原因  ，要及时作成修正  ，选择“专业市场优惠门票+各样业务服务一体化体”一体化发展方向的格局  ，饭店和消费是其重要性的业务服务一体化体  ，还居住  ，特别是在是禅文化知识精品民宿也最受专业市场热捧  ，总体设计来看  ，拈花湾开具1年来都授予了可以的国家经济生态效益 。

从投资招商银行监管考核机制看  ，对于一些结合型文化旅游世界  ，拈花湾适用于的物业保安监管涉及到场所、客栈、商业区、蜜月旅行物业保安监管等多种多样类  ，在投资招商银行中选用须严格的构建考核机制  ，并构建日常生活排查监管考核机制管理体制 。 以客栈加以分析  ，拈花湾选用的是“多格调  ，小总面积”的方法：一个是结合相对性较多的场所数据  ，可来进行多种格调与格调的装修的；第二是好一点地调整套房数据  ，延长经营错误率 。

四、拈花湾的建设再次促进了灵山景区的升级

1、旅游产品升级：为灵山景区300多万的游客提供了多次消费的产品布局

灵和记娱乐app美景区经由四期施工一直转化经营的玩法  ，从观光旅游酒楼行业型旅游酒楼行业区转化为舒适旅游酒楼旅游酒楼型旅游酒楼行业区  ，需要是在拈花湾完成后  ，舒适旅游酒楼游戏、旅游酒楼装置、禅修使用创业项目愈发加强 。 拈花塔、梵吊顶海、福天阁、君来波罗蜜多酒楼、禅艺客栈、民宿客栈等景点和旅游酒楼酒楼的运维  ，为灵和记娱乐app美景区300多W的旅游者供应了次数消费额的服务页面布局 。

2、整体的的知名度升极：拈花湾開放后  ，灵山整体的的的营业收入达成了太大大幅度的延长

图1：2013—2016.03灵石景区营业时间总收益（厂家：亿）

图2：2013—2016.03灵和记娱乐app美景区纯毛利润（上亿元）

从上图也可以得出  ，2012年拈花湾的投入使用后  ，灵石景区的出境游闭店总年纳入想有比较突出的加强  ，从16年的6.17亿港元增加到2012年的7.7亿港元  ，但是16年第一点季度、半年度闭店年纳入就达3.44亿港元 。

与此同时  ，从纯纯提成来了解  ，灵石景区从201三年至20162月期间内  ，纯纯提成还有了凸显的增加  ，需要有必要加关注的是2016独一期度的纯纯提和记娱乐app0.26亿元  ，已高于2017年整年的纯纯提成值  ，这解释灵石景区新产品空间结构的变化无常逐渐显现出了很不错的城市发展生态效益 。

五、拈花湾成功的三个要点

1、将禅文化主题做到极致

灵山主题公园·拈花湾与灵和记娱乐app境兼收并蓄  ，以禅传统艺术为重题  ，开发和记娱乐app级佛意渡假渡假的地  ，这款传统艺术之魂与灵山大佛、梵宫等灵山产品系列传统艺术旅游点兼收并蓄  ，下至一树一木一石的景观规划设计彰显都是和禅之魂相浑然一体  ，教派传统艺术贯串前后对主题公园的成功创业发挥了重要的效果 。

2、工匠精神  ，要求建设“精进”的产品

匠心精力在拈花湾温泉小镇的方案与落地式操作过程中  ，拥有了很好的的认真贯彻  ，从钢结构房子到园林房子  ，都追逐将“禅味”坐到必然  ，任何钢结构房子和园林房子优势互补很多个工程专业组织机构和行业成本实现方案和提升  ，要求做最必然的禅味  ，从种类的房顶茅草  ，到简洁的小院竹篱  ，再到不会起眼的街上绿植  ，都吐露着拈花湾主创的很好的理性主义使命感与精益生产管理求精的匠心意志精力 。

仅1个喵喵的茅草房顶  ，梳理了十七家行业培训机构和中小型企业的教育资源与精神力量  ，前左右后“发展”了十五十一十一个月的时 。 为了能让苫庐房顶极限层面起到自燃禅艺的感觉  ，和记娱乐app从深圳、浙江省、广东、河南、西北或是巴基斯坦尼西亚的巴厘岛等问题选定 了20很多种那自然规律涂料  ，同一将就能够找回的比较好仿制品拿去  ，放置在同食通过曝晒雨淋等多种途径的一直耐压匹配 。 在此在这当中初筛选五个类型  ，请是指巴厘岛少个部分的当地巧匠  ，在现场视频塔建茅草房顶的样图  ，再通过为限一百五十天的室内合理耐压 。 在此场严谨的耐压中  ，出局了或许防水安全性能好、并且形象基础薄弱的所有的仿制涂料  ，也出局了或许自燃优质、并且不经被腐蚀、施用工作年限短的大个部分那自然规律涂料  ，终结找回了二类既牢实抗用又美感自燃的那自然规律涂料 。 轻松的小院竹篱是发展20九种标准化的的工具、四十五道标准化的繁琐流程而完善磨平出的美学精品网 。 看着不易眼的路旁绿苔就是出自于云南省名山大川的土著居民绿苔被农学专业尽心照看十20一十一个月后的气血沉淀 。 本身对城市景观、制定、古建筑优质的追求完美  ，在佛家脑子里  ，叫“追求卓越” 。

3. 灵山集团文旅产业链资源整合为拈花湾提供强有力的营销及运营保障

最为拈花湾营销行为主体的无锡市灵山文化课艺术艺术度假游实业公司积少成多了很多的营销处理的经验  ，产生了包涵度假游、文化课艺术艺术、出版社、地产开发、投入、旅馆、产品、生产工艺礼品、美食等财产方面  ，以文化课艺术艺术现代感度假游为本质的财产链式投入转型分区布局  ，为拈花湾的成就营销带来了多要素的财产撑起、 。